年付3千萬租金 八塊厝藝術村遭點名

年付3千萬租金 八塊厝藝術村遭點名

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桃園八塊厝民俗藝術村的建物以閩式白牆、紅瓦爲主,並設計閩式窗花,營造傳統閩式建築的氣氛。(陳夢茹攝)

桃園市八德區大湳森林公園內的八塊厝民俗藝術村,爲桃園首座推廣閩南及傳統民俗的藝術村,不過園區內土地爲公、私共有,每年要支付3000多萬元的鉅額租金,遭審計處點名恐造成財政負擔。地政局迴應,目前正進行區段徵收前置作業,順利的話明年底可取得土地所有權,不必再付租金。

大湳森林公園前身爲保一總隊營區,軍方於2017年陸續撤出,改由工務局接手,由於當地生態豐富,市府改建爲都會型森林公園,有「八德之肺」的美譽,其景觀工程更獲得桃園公共工程金品獎的特優。八塊厝民俗藝術村則利用營區既有4棟廳舍的閩式白牆、紅瓦、閩式窗花等,營造出傳統閩式建築氛圍,推展閩南文化。

市府斥資7219萬建置八塊厝民俗藝術村,但審計處點名,園區土地爲公、私共有,每年得支付鉅額租金才能使用,自2018年起每年簽訂租用契約,1年要支付高達3000多萬元,且土地又因經過買賣或繼承,地主人數不斷攀升,租金也隨之上漲,園區投入效益充滿不確定性,土地問題導致遲未能獲得中央機關相關補助款,增加財政負擔,應積極改善才能永續發展。

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地政局區段徵收科股長吳宙憲坦言,租金費用相當高,目前已着手區段徵收前置作業,在完成徵收前,其租金費用皆由工務局支付。他說明,針對大湳森林公園區段徵收開發案,內政部已於7月20日覈定範圍及抵價地比例,總面積爲15.67公頃,包含住宅區等建築用地3.55公頃、佔全區約22.65%,還有公園等公設用地12.12公頃、佔全區約77.35%,地政局現正進行地價與地上物查估、準備協議價購會議、區段徵收說明會及公聽會等前置作業。

吳宙憲強調,預計2024年第4季公告徵收後發價取得土地所有權,若順利,最快明年底就可以取得土地所有權,屆時不用再付租金,不過工程要到2026年底纔會完工。

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